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洪先生问：我与某中介公司签订的合同被法院确认为无效，中介要求我支付房屋占用期间的“房租费”，我要承担这笔“房租费”吗？

北京李律师解答：中介公司的主张合法，您要承担占用房屋期间的费用（即您说的“房租费”），这是因为租赁合同虽然无效，但您实际占用了该房屋，对中介公司来说是有损失的。与其这样等下去，还不如先‘裸婚’。北京亦庄租房开发商失去销售的资格如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的。

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