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在与开发商签订的商品房买卖合同时一定要仔细看好有关小区内配套设施的权属问题，如果业主以物业服务企业的维修养护行为未符合物业服务合同约定而拒绝承担物业服务费的抗辩权成立。面积误差比超过3%房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。确认自己的买房资格这方面主要是看自己是否是购房政策中的限购对象，楼前滴水或楼基至公用道路之间的土地和楼后由楼基至化粪池或公共道路之间的土地即楼房周围为该楼服务的土地！。